Zatem wobec uwzględnienia powództwa w całości należało stronę przegrywającą zobowiązać do zwrotu przeciwnikowi na jego żądanie koszty niezbędne do celowego dochodzenia praw. Wyrok o sygnaturze I C 577/16 wydany przez Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze w składzie sędziowskim: Marek Dziwiński. 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac remontowych w obiekcie TWR Kraków na podstawie opisu przedmiotu zamówienia, stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ. 2. Miejsce realizacji przedmiotu zamówienia: Obiekt TWR Kraków zlokalizowany na terenie Portu Lotniczego Kraków Balice, ul. Kpt. M. Medweckiego 1B, 32-083 Balice. 3. Umowa kupna sprzedaży przyczepy samochodowej. umowa kupna - sprzedaży samochodu. BHP pytania i odpowiedzi - Szkolenie BHP UW Umowa o wykonanie usług Nie oznacza to jednak, że osoba zlecająca remont używanego mieszkania lub wykończenie „M” kupionego od dewelopera, będzie całkowicie bezbronna wobec lekceważącego podejścia budowlańców do pracy. Warto wiedzieć, że taki właściciel mieszkania może nie tylko skorzystać z przysługującej mu rękojmi. Równie ważna wydaje się Umowa o wykonanie usług remonowych wzór umowy października. Jest to kolejna umowa na sprzęt ochronny, który trafi zarówno do żołnierzy wojsk. Zmodyfikowano pobierz wzór pakiet umowa o wykonanie usługi pobrań 6 romiar dodano plik umowa o wykonanie usługi pobrań 3 romiar dodano wzór umowy o wykonanie usług do pobrania w formacie. Vay Tiền Trả Góp 24 Tháng. Udostępniamy Ci przygotowany przez adwokata Krzysztofa Lamparskiego z kancelarii Czyżewski Nowojski Ostaszewski z Poznania wzór umowy o wykonanie prac remontowych, który pozwoli w bezpieczny sposób zlecić wykonanie remontu firmie remontowej. Możesz z niego korzystać w dowolny sposób i całkowicie bezpłatnie. Wzór ten zawiera zgodne z prawem i uczciwe postanowienia, które jednak chronią osobę zlecającą wykonanie prac remontowych. Dzięki niemu, na wypadek gdy firma budowlana nie będzie przestrzegała umowy będziesz miał możliwość odpowiednio zareagować. Umowa ta chroni na wypadek niedotrzymania terminu wykonania prac, niespodziewanego zejścia z budowy przez firmę remontową, czy nieprawidłowo wykonanych prac remontowych. Wzór umowy na wykonanie remontu Dziesięć powodów, dla których warto korzystać ze wzoru umowy z firmą remontową Dlaczego ta umowa jest bezpieczna dla zlecającego prace remontowe? Oto dziesięć powodów, dla których warto zawrzeć umowę w proponowanym przez poznańską kancelarię prowadzącą portal kształcie: Umowa jest krótka (na tyle na ile może być), precyzyjna i nie powinna budzić wątpliwości co do rozumienia jej zapisów. Dzięki temu będzie powodowała, że Strony nie będą wchodziły w spór co do sposobu jej stwarza możliwość komunikowania się stronom umowy w formie SMS, e-mail oraz przez komunikatory. Słowem – w formie, która pozostawia ślad po uzgodnieniach i który jest najczęściej stosowany. Dzięki temu unikamy niepotrzebnych formalności, ale też niedomówień i ewentualnego tłumaczenia, że przecież Strony umówiły się na coś ustnie. Pamiętaj jednak, że wymóg ten dotyczy dwóch stron!Umowa określa, że wszelkie pieniądze wpłacone przed zawarciem umowy mają charakter zadatku. Oznacza to, że jeśli dokonasz takie rezerwacyjnej wpłaty, to gdy Wykonawca nie stawi się w wyznaczonym terminie do wykonania umówionych prac, będziesz miał prawo odstąpić od umowy i żądać zapłaty dwukrotności wpłaconych pieniędzy. To Twoje wprowadza wynagrodzenie ryczałtowe dla Wykonawcy. Oznacza to, że Wykonawca nie będzie mógł żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac, np. w związku z niespodziewanymi pozwala naliczyć kary umowne w przypadku gdy Wykonawca opóźnia się z wykonaniem umówionych prac zasadniczych lub prac poprawkowych, a także jeśli któraś ze stron odstąpi od umowy z winy tej drugiej. To może być wykorzystane także przeciwko Tobie, jednak zakładam że Ty chcesz uczciwe wykonać swoje obowiązki. Dodatkowo zapis o możliwości dochodzenia odszkodowania w kwocie przewyższającej kary umowne pozwoli Ci dochodzenia takiego odszkodowania, jeśli Twoja szkoda będzie większa niż kary określa precyzyjnie i jasno procedurę odbioru prac remontowych oraz wykonania poprawek, także na wypadek gdy Wykonawca się nie stawi bo np. porzuci zleconą robotę. Dzięki temu będzie jasne w jaki sposób należy potwierdzić stopień wykonania prac. Ponadto będzie Tobie łatwiej dochodzić swoich praw w związku z nieprawidłowym wykonaniem prac określa kiedy strony mogą wypowiedzieć umowę. Żadna ze stron nie będzie tym zaskoczono, bo wymaga to wcześniejszego poinformowania drugiej strony o takim zamiarze. Dzięki temu unikniecie nieporozumień. Jednocześnie zachowujesz wszelkie prawa, które wynikają z przepisów kodeksu cywilnego – także te, które dotyczą odstąpienia od umowy o pozwala zlecić tzw. wykonanie zastępcze na koszt i ryzyko Wykonawcy, jeśli zajdą podstawy do wypowiedzenia umowy. Dzięki temu Wykonawca będzie miał motywację do prawidłowego wykonania Umowy, inaczej może spodziewać się dużej faktury na swoje reguluje sprawy, które są ważne, a rzadko kiedy poruszane w umowie: wymóg wydania przez wykonawcę dokumentacji związanej z wykonaniem remontu, rozliczenie się z materiałów, prawo do dochodzenia zwrotu kosztów pomocy prawnej i opinii rzeczoznawcy, jeśli jest to wymagane w sporze z określa, że wszelkie spory sądowe będą prowadzone przez sąd właściwy z uwagi na położenie miejsca, gdzie wykonywane są prace remontowe. Dzięki temu unikniesz wymogu pozywania swojego przeciwnika w miejscu jego zamieszkania. Czy zaproponowany wzór umowy z firmą remontową jest idealny? Na pewno nie, jednak z całą pewnością dzięki jej zapisom będziesz miał dużo pewniejszą i bezpieczniejszą pozycję, jeśli dojdzie do konieczności prowadzenia sporu z Wykonawcą – także na etapie sądowym. Zachęcamy zatem do mądrego korzystania z niego i edytowania pod swoje potrzeby. Wzór umowy na wykonanie remontu W jaki sposób wypełnić umowę o prace remontowe? Jeśli zdecydujesz się na skorzystanie z przygotowanego wzoru z firmą remontową musisz go właściwie wypełnić, aby zapewnić sobie jego skuteczność. Wszelkie pola, które powinny być wypełnione oznaczyliśmy szarym kolorem. Najlepiej edytuj tę umowę w komputerze, a jeśli nie jest to możliwe – wypunktuj te pozycje i uzupełnij na miejscu z Wykonawcą. Po pierwsze wypełnij dane o sobie, jako zlecającym oraz firmie remontowej, jako wykonawcy. Warto w tych danych podać adres e-mail oraz numer telefonu, co znacznie ułatwi sprawę kontaktu w sprawach dotyczących umowy. Ponadto pamiętaj, żeby sprawdzić czy dane Wykonawcy zgadzają się z danymi osobami, która podpisuje umowę. Jeśli tak nie będzie, Twoja umowa nic nie będzie znaczyła. W razie potrzeby wymagaj pełnomocnictwa od osoby, która podaje się za reprezentanta firmy remontowej. Po drugie postaraj się w miarę szczegółowo określić co wchodzi w zakres prac. To będzie podstawą do badania, czy umowa została wykonana czy też nie. Jeśli dysponujesz projektami, możesz się do nich odwołać, np. pisząc że płytki mają zostać położone zgodnie z projektem. Po trzecie, wpisz dokładnie ile musisz zapłacić Wykonawcy oraz kiedy. Płatności można uzależnić w tym wypadku od stopnia wykonania prac, wskazując np. że druga rata będzie płatna po wykonaniu gładzi w mieszkaniu, druga po malowaniu, a trzecia po położeniu paneli podłogowych. Po czwarte, określ termin wykonania umowy. To jedna z podstawowych informacji w umowie. Po piąte, określ kto odpowiada za organizację materiałów budowalnych. Możesz to być Ty, lub też Wykonawca. Możesz zmieniać też inne elementy, jak wysokość kar umownych. Jeśli zaś potrzebujesz umowy dostosowanej do swoich potrzeb, skontaktuj się z nami. Z chęcią pomożemy. Mamy nadzieję, że dzięki naszemu wzorowi umowy o wykonanie prac remontowych przebiegnie on BezProblemów! WZORY UMOW NA ROBOTY BUDOWLANETu znajdą Państwo wzory umów na roboty budowlane w zależności od zakresu robót. Umowa zawarta w formie pisemnej jest najlepszą formą zabezpieczenia obu stron w przypadku sporu. • UMOWA typ "A" - duża • UMOWA typ "B" - średnia • UMOWA typ "C" - mała Umowa o odnowienie / remont pomieszczeń - umowa typ "C" Umowa o odnowienie / remont pomieszczeń zawarta w dniu ...................................... w ...................................... między Pan / Pani ............................................................................ zam. ......................................................................................... zwanym/-ą dalej Zleceniodawcą a Firmą ......................................................................................... z siedzibą w ................................................................................... reprezentowaną przez ............................................................. zwaną dalej Wykonawcą.§ 1 Wykonawca zobowiązuje się, że zgodnie z niniejszą umową, wykona renowację pomieszczeń Zleceniodawcy w ............................................... stosownie do swojej oferty nr .................. z dnia .................. .§ 2 Zleceniodawca zobowiązuje się, że przed rozpoczęciem prac renowacyjnych wypłaci Wykonawcy kwotę w wysokości .................. PLN jako zaliczkę, stanowiącą .............% wartości umowy.§ 3 Wykonawca zobowiązuje się do: " wykonania zleconych prac solidnie i fachowo, zgodnie z przepisami i normami oraz dokumentacją przekazaną mu przez Zleceniodawcę, " wykonania prac w terminie i zgodnie z ustaleniami § 4 niniejszej umowy,§ 4 Na wszystkie wykonane prace będące przedmiotem niniejszej umowy Wykonawca udziela ........... letniej gwarancji i zobowiązuje się w terminie gwarancyjnym usunąć wszelkie powstałe usterki i niedociągnięcia. Ze zobowiązań gwarancyjnych wyłączone są te usterki i wady, które powstały na skutek normalnego użytkowania.§ 5 Wykonawca przeprowadzi wszystkie roboty renowacyjne wymienione w § 1 niniejszej umowy w terminie ........... dni. Termin umowny może zostać przedłużony, bez konieczności zapłacenia kar umownych, tylko w następujących przypadkach: " jeśli nastąpią wydarzenia uważane za siłę wyższą; " jeśli Zleceniodawca w istotny sposób zmieni program prac; " jeśli w trakcie wykonywania prac umownych pojawi się konieczność zmian w przedmiocie umowy na żądanie Zleceniodawcy lub z powodów, których nie można było wcześniej przewidzieć; " jeśli termin zostanie przedłużony za porozumieniem obu stron. § 6 Cena za wykonanie prac remontowych, będących przedmiotem niniejszej umowy, wynosi .................... PLN /brutto/ przy podatku VAT........% (słownie ........................... ............................................................... PLN). Wymieniona wyżej cena jest ryczałtowa. Zmienić ją można wyłącznie w następujących przypadkach: " jeśli zmianie ulegnie zakres prac, " jeśli zmienią się przepisy, czego nie można było wcześniej przewidzieć. W wyżej wymienionych przypadkach strony sporządzą aneks do niniejszej umowy.§ 7 Zleceniodawca ureguluje należność wymienioną w § 6 niniejszej umowy pomniejszoną o wypłaconą zaliczkę, na podstawie faktury wystawionej przez Wykonawcę, w terminie ........ dni po zakończeniu robót.§ 8 W przypadku przekroczenia terminu umownego i niewypełnienia zobowiązań z winy Wykonawcy, Zleceniodawca może domagać się od Wykonawcy zapłacenia kary umownej, która wynosi 0,5% wartości umownej za każdy dzień zwłoki, jednak łączna suma kary nie może przekroczyć 5% wartości robót będących przedmiotem umowy. W przypadku przekroczenia terminu umownego i niewypełnienia zobowiązań z winy Zleceniodawcy, Wykonawca ma prawo zażądać od Zleceniodawcy zapłaty odsetek równych odsetkom bankowym za lokaty złotówkowe naliczonych za każdy dzień zwłoki.§ 9 Upoważnionym przedstawicielem Zleceniodawcy jest Pan (Pani) ........................................................................................................................... Upoważnionym przedstawicielem Wykonawcy jest Pan ...................................................................................................................................., który współpracuje ze Zleceniodawcą lub jego przedstawicielem podczas trwania robót. § 10 Strony postarają się spory wynikłe z wykonania niniejszej umowy rozwiązywać polubownie, a jeśli nie będzie to możliwe przekazać je do rozstrzygnięcia przez Sąd właściwy dla miejsca zamieszkania Zleceniodawcy.§ 11 Umowa niniejsza nabiera mocy prawnej po jej podpisaniu przez upoważnionych przedstawicieli obu stron.§ 12 Umowa niniejsza sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze stron. Wykonawca: ........................................... Zleceniodawca: ................................................ Materiały budowlane oferowane przez BUD-NET KRUSZYWA DROGOWE ODWODNIENIA LINIOWE KRATKI TRAWNIKOWE STOJAKI ROWEROWE STALOWE ŁAWKI PARKOWE ŁAWKI BETONOWE KOSZE BETONOWE NA ŚMIECI KOSZE PARKOWE - MIEJSKIE SŁUPKI BETONOWE DONICE BETONOWE CEGŁA PEŁNA I DZIURAWKA PARKIET PODŁOGOWY KOSTKA GRANITOWA KRAWĘŻNIKI GRANITOWE - PŁYTY KOSTKA BRUKOWA ZBIORNIKI BETONOWE BUD-NET - Warszawa, Tel: 22 490-36-35, Mobile: 606-92-55-66, E-mail: biuro@ © 2004 - 2020 Jak poprawnie przygotować umowę gwarantującą dobrze wykonany remont, a zarazem chroniącą zarówno inwestora, jak i wykonawcę? Jak uniknąć problemów wynikających z niedotrzymanych terminów i negocjować poprawę powstałych usterek? Czy da się stworzyć umowę idealną? Duży popyt na usługi budowlane stawia wykonawców w silniejszej pozycji negocjacyjnej. W toku rozmów należy jednak mieć na uwadze interesy inwestora, który w zamian za płacone wynagrodzenie ma prawo zabezpieczyć należyte wykonanie prac. Dobrze skonstruowana umowa o prace remontowe z odpowiednio rozpisanymi procedurami na pewno ułatwia przeprowadzenie remontu i pozwoli zaoszczędzić ewentualnych problemów w przyszłości. Czym jest remont? Remont jest terminem określonym definicją zawartą w ustawie Prawo budowlane (art. 3 pkt 8). Zgodnie z tą regulacją, przez remont należy rozumieć: „[…] wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym”. Ostatni element definicji sprawia pewne problemy praktyczne. Oznacza to bowiem (w odniesieniu do bardziej skomplikowanych obiektów niż budynki mieszkalne), że czasem pewne problemy sprawia prawidłowa kwalifikacja prac jako remontu albo Definicja przebudowy została dodana do ustawy dopiero w 2005 roku. Według niej przebudowa to: „[…] wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; w przypadku dróg są dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametrów w zakresie niewymagającym zmiany granic pasa drogowego”. Zaszeregowanie zamierzenia inwestycyjnego do tych dwóch rodzajów robót budowlanych ma doniosłe znaczenie, gdyż w przypadku niektórych rodzajów przebudowy konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę, a to zdecydowanie wydłuża proces przygotowania i przeprowadzenia robót. W orzecznictwie kwestia ta omawiana jest dosyć często, a organy administracji architektoniczno-budowlanej w razie wątpliwości w tym zakresie często opowiadają się za rozwiązaniem bardziej rygorystycznym, tj. przebudową i związanym z tym czasem obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę. Należy pamiętać, że nie każda przebudowa możliwa jest do zrealizowania na podstawie zgłoszenia. Przykładowo, przebudowa przegród zewnętrznych domu jednorodzinnego, o ile nie zwiększa obszaru jego oddziaływania, możliwa jest do realizacji na zgłoszeniu, ale w przypadku nieruchomości wielolokalowej, konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Uwaga! Przez remont należy rozumieć: „[…] wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym”. Charakter umowy o prace remontowe Charakter umowy zawieranej z wykonawcą prac remontowych uzależniony będzie od jej zakresu i przewidzianych do realizacji prac. Umowa, której przedmiotem są prace remontowe, może zostać zakwalifikowana jako umowa o dzieło lub umowa o roboty budowlane, do której w pewnym zakresie odpowiednio stosuje się przepisy regulujące umowę o dzieło. W rozumieniu ustawy Prawo budowlane remontem jest zarówno odmalowanie mieszkania, jak i wymiana pokrycia dachowego (przy założeniu, że nie zmienia się kształt i konstrukcja dachu). Na gruncie prawa cywilnego istotny będzie zakres prac, istnienie ewentualnej dokumentacji, wytycznych prac remontowych. Każdorazowo jest to jednak umowa rezultatu, tj. kwestia jej należytego wykonania będzie oceniana, nie według efektu zakończonych prac. Czy wykonane zostały w sposób prawidłowy zgodny z zasadami wiedzy technicznej, estetycznie albo zgodnie z innymi wytycznymi. W praktyce zdarza się, że przy mniejszych remontach umowa w ogóle nie jest spisywana, co rodzić może w przyszłości problem zarówno dla zamawiającego, jak i wykonawcy. Warto zatem odpowiednio przygotować umowę z wykonawcą remontu, aby uregulować w niej kluczowe aspekty w szczególności w zakresie zakresu i wytycznych do zaplanowanych prac oraz zasad dotyczących rozliczeń. Przedmiot umowy W przypadku remontu nie zawsze będzie możliwość posłużenia się dokumentacją projektową, która dookreśli zaplanowane prace. Stwarza to problem praktyczny, precyzyjnego uzgodnienia zakresu i rodzaju zleconych prac, z czego jednak nie należy rezygnować. Pomocne może być odwołanie się przy opisie robót do poczynionych wcześniej obmiarów, co obarczone jest jednak ryzykiem, że jeżeli obmiar był zaniżony, wykonawca może na tej podstawie domagać się wynagrodzenia dodatkowego w stosunku do pierwotnie uzgodnionego. Opis zakresu powierzonych do realizacji prac powinien być jak najbardziej doprecyzowany, a jeżeli dysponujemy dokumentami dookreślającymi ten zakres – powinny one być przywołane w treści umowy. W tym zakresie warto również wprowadzić mechanizmy doboru materiałów, które zostaną przy remoncie wykorzystane wraz z opisem procedury ich wyboru lub zatwierdzania. Trudno bowiem, aby w treści umowy rozpisywać się na temat doboru okuć wymienianych drzwi lub wybranej kolorystyki wnętrz. W odniesieniu do materiałów ogólną zasadą, ułatwiającą realizację prac, będzie pozostawienie zakupu materiałów wykonawcy, a jedynie tam, gdzie będzie to kluczowe z uwagi na walory estetyczne lub oszczędności wskazać, że materiał (w szczególności farby kolorowe) dostarczy lub wskaże inwestor. Co więcej, często zdarza się, że w toku remontu jego zakres powinien ulec zwiększeniu, kiedy to konieczne do wykonania dodatkowe zakresy ujawniają się dopiero w toku prac. Warto w umowie zapisać procedurę dotyczącą udzielania przez zamawiającego/inwestora zgody na wykonanie tego dodatkowego zakresu prac. Taka akceptacja dodatkowych prac powiązana powinna być z ustaleniem generowanych przez nie dodatkowych kosztów. Zgody inwestora na realizację powinny mieć formę sformalizowaną, a umowa powinna wymagać, aby miały co najmniej formę dokumentową. Przy ustaleniach ustnych lub powierzeniu jedynie dodatkowego zakresu prac bez uzgodnień co do wynagrodzenia często dochodzi do sporu dopiero na etapie rozliczenia prac remontowych. Uwaga! W rozumieniu ustawy Prawo budowlane remontem jest zarówno odmalowanie mieszkania, jak i wymiana pokrycia dachowego (przy założeniu, że nie zmienia się kształt i konstrukcja dachu). Wynagrodzenie Kluczowy dla każdej umowy będzie oczywiście zapis dotyczący wynagrodzenia. Dobrym rozwiązaniem przy określaniu jego wysokości będzie odniesienie się do kategorii wynikających z Kodeksu cywilnego, tj. wynagrodzenia kosztorysowego obliczanego na podstawie obmiarów, w tym obmiaru powykonawczego albo wynagrodzenia ryczałtowego stanowiącego określone „na sztywno” kwotę za powierzone do realizacji prace. Co istotne, jeżeli w umowie określimy wynagrodzenie jako ryczałtowe za realizację określonego rodzaju prac opisanych jednostką miary, tj. np. 1000 zł za pomalowanie 100 m2, to wymalowanie 110 m2 otworzy drogę do domagania się przez wykonawcę zapłaty wynagrodzenia dodatkowego. Stąd zarówno wynagrodzenie, jak i objęty nim zakres prac powinny być określone precyzyjnie. Ewentualnie jeżeli wynagrodzeniem chcemy objąć maksymalny możliwy zakres, wskazać można również kategorie czynności, które zawierają się w umówionym wynagrodzeniu. Równie ważne będzie określenie zasad rozliczeń, terminów płatności oraz podstaw do dokonania płatności, np. na jakiej podstawie wykonawca uprawniony będzie do wystawienia faktury. Terminy Poza precyzyjnym określeniem przedmiotu umowy, zakresu zleconych prac oraz ustaleniem wynagrodzenia za ich realizację, istotnym zapisem, który bywa niesprecyzowany w umowach o remont, jest określenie terminów, w jakich prace remontowe będą realizowane. Wynika to często z niechęci wykonawców, którzy realizują kilka remontów jednocześnie i zabezpieczają się przed sytuacjami, w których opóźnienie na jednej budowie powoduje automatyczne opóźnienie na kolejnych umówionych robotach. Terminy, jak większość zapisów umownych, należy określać w sposób precyzyjny poprzez wskazanie konkretnej daty lub jako pewnego okresu liczonego od określonego przyszłego zdarzenia, np. siedem dni od dnia podpisania umowy albo dwa tygodnie od dnia rozpoczęcia prac. Uwaga! Zgody inwestora na realizację powinny mieć formę sformalizowaną, a umowa powinna wymagać, aby miały co najmniej formę dokumentową. Dobrym rozwiązaniem jest wskazanie w umowie terminu początkowego, w którym roboty remontowe zostaną rozpoczęte. Nabiera to szczególnego znaczenia w przypadku prac realizowanych wewnątrz budynku, zwłaszcza wewnątrz lokali mieszkalnych, które to prace utrudniają normalne korzystanie z nieruchomości i wymagają przygotowania mieszkańców do ich rozpoczęcia. Fakultatywnie określić można terminy pośrednie realizacji, osiągnięcia określonego poziomu zaawansowania w danym terminie. Obowiązkowo należy jednak uregulować termin zakończenia prac. Warto również określić, czy we wskazanym terminie oczekuje się tylko zgłoszenia zakończenia prac, osiągnięcia gotowości do odbioru czy też dokonania odbioru z usterkami lub już finalnego odbioru po usunięciu zgłoszonych usterek. Procedura odbiorowa W tym kontekście w każdej umowie odnoszącej się do prac budowlanych jedną z kluczowych regulacji jest kwestia procedur odbiorowych. W umowie powinno się ustalić rodzaje spodziewanych procedur odbiorowych, np. odbiory robót zanikających, odbiory częściowe, odbiory do celów rozliczeń, odbiór końcowy, odbiór gwarancyjny, pogwarancyjny itp. Dla każdego z takich odbiorów warto określić okoliczności uprawniające wykonawcę do domagania się przystąpienia do czynności odbiorowych, szczególnego znaczenia nabiera to w sytuacji, kiedy z odbiorem związana będzie płatność. Często zdarzają się spory pomiędzy stronami odnoszące się właśnie do kwestii gotowości do odbioru, która oceniana bywa odmiennie przez inwestora i wykonawcę. Sposób i czas trwania czynności odbiorowych, wskazanie wymagań formalnych co do protokołu odbioru również są rozwiązaniem pożąda... Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów Co zyskasz, kupując prenumeratę? 12 wydań czasopisma "Mieszkanie i Wspólnota" Dostęp do wszystkich archiwalnych artykułów w wersji online Pełen dostęp do archiwalnych numerów czasopisma w wersji elektronicznej ...i wiele więcej! Sprawdź

umowa o wykonanie usług remontowych